每座(zuò)城市(shì)都有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花(huā)溪的(de)金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至富的(de)18个(gè)耐克品牌和乔丹品牌是什么关系人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同，其背后开发(fā)商华丽家族，如今处境(jìng)却“一(yī)片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向(xiàng)华(huá)丽家(jiā)族(zú)提名(míng)了董事推荐(jiàn)议案股东大会表(biǎo)决。言下之意，想进(jìn)董事(shì)会，监督公司转型、稳定基本(běn)面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序(xù)存(cún)在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决(jué)后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向(xiàng)公(gōng)司(sī)“开战”前(qián)已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过(guò)泽熙(xī)投资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也有(yǒu)些(xiē)老(lǎo)股民(mín)在评论中不留(liú)余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以(yǐ)何种(zhǒng)方(fāng)式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次(cì)则是因投资(zī)亏(kuī)损向华(huá)丽家族发(fā)飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营，的(de)确是(shì)“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华(huá)丽家族，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房(fáng)产交易(yì)的(de)量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万元。今年(nián)一(yī)季度公司(sī)营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年(nián)一季度，华丽家(jiā)族的销(xiāo)售面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年(nián)一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土(tǔ)地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资(zī)性房耐克品牌和乔丹品牌是什么关系产和(hé)车(chē)位，以及一个(gè)至(zhì)今仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售面积(jī)的(de)住宅项目“上海(hǎi)华丽家(jiā)族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至出(chū)现了“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻、代(dài)持黄(huáng)牛等(děng)奇葩桥段(duàn)不断，而华丽家族(zú)持有的汇(huì)景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这(zhè)也使得外界(jiè)很(hěn)疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家(jiā)族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基(jī)本面(miàn)继续恶化的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩(wán)家”的(de)心态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于(yú)2001年1月，由上海(hǎi)南江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以房地产开发(fā)为业务(wù)，拥(yōng)有国家(jiā)建(jiàn)筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新(xīn)智上市(shì)，登陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开(kāi)发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线搭(dā)桥(qiáo)下，华(huá)丽家族(zú)老板王伟(wěi)林结识了(le)私(sī)募一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而(ér)是带人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股股东南江集团一起收购(gòu)海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是(shì)国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海(hǎi)泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆料，彼时两(liǎng)人(rén)合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华(huá)丽家(jiā)族(zú)又(yòu)瞄准了(le)石(shí)墨烯的热(rè)点，一(yī)度在市场造出(chū)“石墨(mò)烯内(nèi)裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江集团和实控人(rén)王(wáng)伟林的(de)境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二股东(dōng)的(de)身份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司(sī)拥(yōng)有全(quán)球第一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和(hé)石墨烯有关的(de)非金属(shǔ)矿物制品(pǐn)业营收规模始(shǐ)终在百(bǎi)万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由始至(zhì)终认(rèn)真发展过的(de)业(yè)务，或许只有房地(dì)产。所谓一系列热点行(xíng)业(yè)的“跨(kuà)界(jiè)行为”，似乎(hū)更(gèng)像概(gài)念炒作和资本套(tào)现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资(zī)深股民批(pī)评(píng)称，徐(xú)翔的进入(rù)，在资(zī)产(chǎn)市场(chǎng)带飞(fēi)了(le)华丽家族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现在有什么底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅(zhái)的(de)标杆(gān)，但如果(guǒ)华丽家(jiā)族不(bù)能持(chí)续发展，市(shì)场终(zhōng)究会懂得把(bǎ)“过(guò)去(qù)”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能炒(ch耐克品牌和乔丹品牌是什么关系ǎo)作(zuò)、业务不济的公司，谁都会担心有一天(tiān)“被割(gē)韭菜”，即使这个(gè)人是曾(céng)经的(de)所(suǒ)谓股神。

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